Föreningens pärla med generös söderbalkong i gavelläge!
4 599 000 kr
4 rok
84 kvm
6 302 kr/mån
Högst upp i huset väntar föreningens pärla – en exceptionell bostad med en generös södervänd balkong, som enkelt kan anpassas till trea eller fyra beroende på dina behov. Med en imponerande takhöjd på 2,60 meter, genomgående golvvärme och exklusiva materialval är detta hem verkligen något utöver det vanliga. Dess gavelläge ger ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Stilrena färgval, rymliga sällskapsytor och stora fönsterpartier skapar en ljus och inbjudande atmosfär, där varje detalj bidrar till en känsla av rymd och komfort. Bostaden omfattar 84 kvm och har ett kvalitetskök från Ballingslöv som öppnar upp mot de rymliga sällskapsytorna. Den är registrerad som en fyra i föreningen, men idag disponeras den som en trea och kan enkelt omvandlas tillbaka till en fyra. Här finns ett stiligt badrum och en separat toalett. De gedigna skjutdörrarna leder ut till balkongen och skapar en vilsam närhet till naturen utanför. Egen parkeringsplats, förberedd för laddning av elbilen.
En vardag i ständig närhet till naturen. Det är en av de många livskvaliteter vi vill ge dig som flyttar in i Park 61. Föreningens två byggnader, som rymmer totalt 20 lägenheter, omges av naturskön miljö på alla sidor. Mellan de två huskropparna hittar du ett poolområde som främjar social samvaro och gemenskap. I det inglasade poolhuset kan du njuta av den natursköna omgivningen och förlänga sommarsäsongen. En kort promenad genom skogen tar dig till den vackra Kåsjön för ett bad, fiske, eller varför inte skridskotur eller kanottur?
Missa inte chansen att bli stolt ägare till denna pärla.
Beskrivning
Interiör
Redan vid ytterdörren känner du att detta är en bostad utöver det vanliga. Direkt till vänster finns skjutdörrsgarderober där skor och kläder kan förvaras på ett smidigt sätt. Dörrar av spegelglas. På golvet ligger vacker granitkeramik som elegant övergår till ett ekparkettgolv, vilket sträcker sig genom hela bostaden.Vardagsrummet förenas med köket i en öppen planlösning, vilket låter samtalen flöda fritt över rumsgränserna. Den mycket väl tilltagna ytan passar utmärkt för sociala tillställningar med familj och vänner. Möblera med allt från matbord och vitrinskåp till sektionssoffa och mediautrustning. Fönster i två väderstreck bidrar till den rymliga känslan och skänker behagliga ljusförhållanden året runt.
Det påkostade köket från Ballingslöv utstrålar elegans och funktion. Bänkskivan i komposit ger en lyxig och tålig arbetsyta. Köket är utrustat med Siemens maskinpark: induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro i svart, samt integrerade kyl, frys och diskmaskin som smälter in i den minimalistiska designen. Rymliga förvaringsutrymmen och stora arbetsytor gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Intill köket finns en matplats som ramas in av en fantastisk utsikt, perfekt för både vardag och umgänge.
Den generösa balkongen i söderläge bjuder på en lugn oas, där du slipper störande motortrafik. Istället omsluts du av naturens lugn och grönska, med utsikt över den glittrande poolen. Balkongen har både en smalare och en djupare del, vilket skapar flexibla ytor för möblering. Den större delen kan med fördel glasas in för att förlänga utesäsongen och skapa en mysig plats året runt. Här finns gott om utrymme för både loungemöbler och middagsbord, perfekt för avkoppling och umgänge under soliga dagar.
De två sovrummen är belägna i bostadens mer avskilda del och båda erbjuder samma harmoniska utsikt mot naturen. Det större sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng med sängbord, och erbjuder förvaring i tre rymliga garderober. Intill ligger det andra sovrummet, med plats för säng, skrivbord och andra möbler efter behov. Här finns också en garderob för praktisk förvaring. Perfekta rum som ger både ro och flexibilitet för olika behov.
Bostadens rymliga badrum är helkaklat i en stilren färgskala. Det är utrustat med ett tvättställ med kommod, toalett, handdukstork och en spegel med infälld belysning. För att underlätta vardagen finns även en tvättmaskin och torktumlare. Duschen är avskild med en glasvägg och har en takdusch. Golvvärme och spotlights i taket bidrar till en behaglig atmosfär.
Bostadens toalettrum är utrustat med toalett, kommod och spegel, ett genomtänkt tillval som kompletterar hemmet. Rummet följer samma sobra färgskala som övriga badrum och är smakfullt halvkaklat, vilket ger en stilren och modern känsla.
Brf/BF
Förening
Varmt välkommen till Bostadsrättsföreningen Park 61 i Öjersjö! Föreningen registrerades 2021-07-28 med avsikt att bebygga föreningens fastighet Öjersjö 2:4. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt, fördelat på två huskroppar med vardera fyra våningar. Bostäderna är fördelade enligt följande: 2 st 2 rok 10 st 3 rok 8 st 4 rok
Gemensamma utrymmen
Poolområde - Cykel- och barnvagnsrumParkering
Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser utomhus, en till varje lägenhet. (kostnad 300 kr/månad för plats utan laddbox. 650 kr/månad för plats med laddbox). Laddstolpe finns tillgänglig för köp genom styrelsen.Namn
BRF Park 61 I Öjersjö
Adress
Gökegårdsvägen 61
Byggnadsår
2022-2023
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-2242
Föreningens ekonomi
I månadsavgiften ingår uppvärmning internet och tv via fiber. Föreningen har tecknat såväl elnäts- som elhandelsavtal kollektivt för alla medlemmar. Kostnad för faktisk elförbrukning debiteras bostadsrättsinnehavarna månadsvis. Fullvärdesförsäkring har tecknats för föreningens fastighet inklusive bostadsrättstillägg för alla medlemmar och styrelseansvarsförsäkring.
Antal lägenheter
20 st
Tillåts delat ägande?
Ja
Fakta
Om bostaden
Begärt pris
4 599 000 kr
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
84 m²
Våningsplan
Våning 3 av 3.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
6 302 kr/mån
Ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning internet och tv via fiber. Föreningen har tecknat såväl elnäts- som elhandelsavtal kollektivt för alla medlemmar. Kostnad för faktisk elförbrukning debiteras bostadsrättsinnehavarna månadsvis.
Andel i föreningen
5.57%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 10
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2022-2023
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Fiber
Fönster
3-glas, av trä, utvändigt klädda med aluminium
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme som värms med bergvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med energiåtervinning
Parkering
Ja
Driftkostnader
Hushållsel
700 kr
Försäkring
300 kr
Summa
1 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Enligt schablon från Konsumentverkets referensvärden 2024. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt och marknadspriser på upphandlade tjänster, som exempelvis el och försäkring
Dokument/länkar
Område
Allmänt
Öjersjö är vackert beläget vid Kåsjön och var tidigare ett sommarstugeområde för Göteborgs medelklass. På 1950 talet började det byggas permanent bostäder i området och idag finns det knappt några fritidshus kvar. Öjersjö har idag utvecklats till ett attraktivt villa- och radhusområde med dess närhet till vacker natur.Öjersjö är känt för sitt centrala läge med fina omgivningar med fin natur och sjöar. I närheten finner man en golfbana med lunchrestaurang och badplats finns i Kåsjön och Hålsjön.
Skolor och förskolor finns i närområdet och för den bilburne kommer man snabbt ut på motorvägen mot Landvetter eller Göteborg. Inom ett par minuters promenadväg från bostaden går buss in mot Göteborg eller Partille centrum.
Kommunikation
Från Öjersjö finns smidiga kommunikation till centrala Göteborg. Den smidigaste förbindelsen är med buss 512 till Liseberg Station (ca 15-20 minuter). Buss 516 tar dig till Mölnlycke eller om du vill byta vid Mölnlyckemotet med en annan anslutning. För mer och uppdaterad info, besök http://www.vasttrafik.se/ Partille har också ett bra system av cykelvägar. Karta över cykelnätet finner på: https://www.partille.se/siteassets/gata-park--trafik/dokument/br_sbk_cykel--och-besokskarta.pdfNärservice
Nya Coop som är helt nyöppnad ligger på ett par minuters gångavstånd från bostaden och där finns också populära restaurang Delissimo. På några få minuters avstånd med bil når man Allum köpcenter med all typ av shopping som man kan tänkas behöva i runt 100-talet butiker, såsom kläder, dagligvaror, apotek, restauranger, caféer och Ica Maxi för matinköp.Övrigt
Öjersjö har fyra kommunala förskolor. Tallmossens, Gökegårdens, Hallens och Norra Hultets förskolor. Därtill finns tre fristående förskolor varav en montessoriförskola. Öjersjö har två kommunala grundskolor, som båda erbjuder särskola. Öjersjö Brunn erbjuder klasser från förskola-åk. 4, Öjersjö Storegård har klasser från åk. 5-9. Gymnasium finns i Partille centrum och folkhögskola har ni i närliggande Mölnlycke. För mer information besök: www.partille.se
