Trivsam hörnlägenhet med härligt ljusinsläpp och inglasad söderbalkong högt upp i huset !
3 690 000 kr
2 rok
62 kvm
3 121 kr/mån
På sin högt belägna plats i huset finner ni denna rymliga gaveltvåa med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Njut av den inglasade balkongen i söderläge med sol större delen av dagen och en fantastisk utsikt över båthamnen och Älvsborgsbron. Den genomtänkta planlösningen ger plats för både soffgrupp och matplats, perfekt för sociala tillställningar. Kvalitativt kök med full maskinell utrustning och rostfria vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor. Köket är modernt och fullt utrustat med rostfria vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor. De generösa sovrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och förvaringsmöjligheter. Badrummet är stilrent helkaklat och inkluderar en praktisk tvättdel, vilket ytterligare förhöjer bostadens bekvämlighet och funktion.
En solid brf där fiberbredband ingår i den låga avgiften. Direkt utanför hemmet finner ni Eriksbergs stora utbud av restauranger, mysiga caféer och möjligheten till härliga promenader längst kajen och njuta av tillvaron. Gångavstånd till Eriksbergs kajen och goda kommunikationer till centrala Göteborg både med buss och båt.
Varmt välkommen att trivas!
Beskrivning
Interiör
Ni välkomnas in i en rymlig och ljus hall med ljus ekparkett som elegant möter vitmålade väggar, vilket skapar en harmonisk känsla som genomsyrar hela bostaden. Här finns en praktisk hatthylla för avhängning samt en garderob för extra förvaring.I gavelläge öppnar bostaden upp sig med ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa och matplats. Det moderna köket från Myresjö har vita, högblanka skåpsluckor och en arbetsyta av ljusgrå laminat. Ovan denna sitter vita kakelplattor. Utrustningen består av induktionshäll och varmluftsugn, inbyggd mikro, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.
Bostadens signum är den rymliga inglasade balkongen i söderläge, där solen skiner större delen av dagen. Inglasningen gör att du kan njuta av balkongen från tidig vår till sen höst.
Sovrummet är rymligt och rymmer rejäl dubbelsäng och sängbord. Bra förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg.
Badrummet är stilrent inrett med tidlösa färgval, grått klinkergolv som fortsätter upp på väggarna i kombination med vitt kakel. Här finns vägghängd toalett, handfat med kommod, belyst spegel, duschhörna med vikbara dörrar samt handdukstork. För ökad vardagsbekvämlighet finns en tvättmaskin och torktumlare.
Brf/BF
Förening
Brf Compagniet är en äkta bostadsrättsförening med totalt 120 bostadsrätter samt tre lokaler med hyresrätt. Husen om 9 respektive 12 våningar har ett fantastiskt läge intill det stora trä däcket vid Dockans inre. Föreningen bildades 2010. Göteborg Sannegården 66:1. Fastigheten bebyggdes 2013-2014. Till föreningen hör adresserna Monsungatan 24-36. Bostadsrättsföreningen äger marken som byggnaderna står på. Det finns även tre lokaler som alla är belägna i entrévåningarna. Byggnationen slutfördes i mars 2014.
Gemensamma utrymmen
I källaren och entrévåningar finns garage, ett stort cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd samt lägenhetsförråd. Det finns dessutom extra förråd att hyra.Parkering
Brf Compagniet har 42 parkeringsplatser i det egna garaget (plan 0 och -1) varav 2 handikapplatser plus 3 st MC-platser, samt 36 parkeringsplatser i Eriksbergsdockans garagesamfällighet (även kallad bergrummet). Dessa platser är vigda för bostadsrättsinnehavarna i Brf Compagniet.För närvarande är det lång kö till föreningens egna garage men i dagsläget ska det finnas ledig plats i Eriksbergsdockans garage.
Kostnad för att hyra parkeringsplats och handikapplats i Brf Compagniets garage är 1 300 kr/mån. Hyran för parkeringsplats med tillhörande extraförråd i Brf Compagniets garage är 1300kr/månad för garageplatsen + förrådshyra 700 kr/kvm och år.
Samtliga platser i husets garage är försedda med laddstationer för elbilar/laddhybrider. Har du en elbil eller laddhybrid bör du ange detta när du anmäler dig för intresse, då vi ger förtur enligt principen ”varannan elbil”.
Platserna i husets garage administreras Bredablick Förvaltning, se sedan ”parkering”.
Kostnad för att hyra en plats i Eriksbergsdockans garage är 1100 kr/mån (1300kr/månad från januari 2024).
Platserna administreras av APCOA 08-556 306 70.
Renoveringar
2019 installerades 20 laddplatser för el- och hybridbilar i husets garage.2019 uppdaterades det befintliga taggsystemet till en nyare variant.
Grindar vid gården har under 2019 installerats.
Föreningen följer en underhållsplan. Inga större underhåll är inplanerade de närmsta åren då fastigheten byggdes 2014.
Namn
Brf Compagniet
Adress
Monsungatan 22
Byggnadsår
2013
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769621-7749
Hemsida
Föreningens ekonomi
Avgiften för andelstal 1, benämns som ”Årsavgift bostad” på avierna, höjdes med 5% från den 1 juli 2023.
Från årsskiftet 2023/2024 höjdes avgiften med 16%.
När husen byggdes fick köparna välja pris i tre nivåer. De köpare som valde att betala det högsta priset betalar ingen avgift för Andelstal 2. De som valde ”mellannivån” betalar ”enkel” avgift och de som valde det lägsta priset betalar ”dubbel” avgift för Andelstal 2. Avgiften är direkt relaterad till räntan för lånet för Andelstal 2. Dessutom amorteras lånet enligt plan. Avgiften för Andelstal 2 benämns som ”Årsavgift kapital brf” på avgiftsavierna.
Avgiften för andelstal 2 korrigerades på avierna inför kvartal 4 (2023) och är nu 739kr/månad respektive 1478kr/månad.
Föreningen går löpande ut med erbjudande till medlemmarna om att få lösa andelstal 2 med kapitaltillskott. Styrelsens målsättning är att erbjuda den här möjligheten varje gång detta lån omsätts
Bredablick har hand om föreningens ekonomiska förvaltning, tekniska förvaltning, fastighetsskötsel och städning.
Föreningen har andel i gemensamhetsanläggning avseende garage och sopsugsanläggning.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
120 st
Antal lokaler
3 st
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Mellan husen har föreningen en trevlig gård belägen på, ett från gatunivå, upphöjt bjälklag ovan garaget.
Fakta
Om bostaden
Begärt pris
3 690 000 kr
Antal rum
2 rum och kök
Boarea
62 m²
Våningsplan
Våning 6 av 7.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 121 kr/mån
Ingår i avgiften
I avgiften ingår Värme och Telia Triple-play (kabel-TV, bredband & IP-telefoni).
(Av månadsavgiften 4180 kr avser 724 kr årsavgift kapital brf).
Andel i föreningen
0.8989%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 32
Om fastigheten
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2013
Äger föreningen marken?
Ja
TV/bredband
Telia Triple-play (kabel-TV, bredband Fiber-Lan & IP-Telefoni) ingår i avgiften. TV-paket Lagom, bredband 100/100 och bredbandstelefoni (ej trafikavgifter). Varje lägenhet har möjlighet att köpa till andra tv-paket, uppgradera sitt bredband till en högre hastighet och ha tillval på sin bredbandstelefoni så som nummerpresentation. Dessa tillval beställer varje enskild lägenhet direkt med Telia och faktureras från Telia.
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme och Värmepump- frånluft
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Uteplats
Inglasad balkong i söderläge med vattenvy
Bilplats
Föreningen har till uthyrning 42 parkeringsplatser i eget garage (1000 kr) under gården samt ytterligare 36 parkeringsplatser i ett närliggande garage (1000 kr) i området. I dagsläget är det kö till garageplatserna under huset men det kan finnas enstaka lediga platser i Eriksbergsdockans garage. 2 st MC-platser finns också. MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/mån.
Driftkostnader
Hushållsel
250 kr
Vatten/avlopp
140 kr
Försäkring
110 kr
Summa
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Dokument/länkar
Område
Allmänt
På Eriksberg har tidigare varvsarbete bytts ut mot populära bostadshus i varierande utförande. Ett stort område med karaktär där historia och framtid möts i skön harmoni. Moderna nybyggnationer belägna precis vid vattnet, blandat med äldre varvsbyggnader och arbetarbostäder. Eriksberg är präglat av expansion och framåtanda. Det vattennära läget och närheten till innerstaden gör att områdets popularitet bara växer. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.Den populära kajpromenaden löper mellan Lindholmen och Eriksberg och längs vägen finns flertalet mysiga fik och restauranger. Här är det bara att utforska sina egna guldkorn. Strandremsan kompletteras perfekt med den gröna och härliga Färjenäsparken med sina lekplatser, utegym och stora grönytor. Utöver parken finns flera mindre grönområden, en fin kontrast till de moderna husen och vattnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.Dessutom går Älvsnabben från färjelägen Eriksberg & Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.
