+
Charmigt, välskött hus med lantligt läge!
8 rok
210/24 kvm
13 433 m² tomtarea
Nu har vi nöjet att få förmedla denna charmiga villa om ca 230 kvm i ett fritt naturskönt lantligt läge och med egen möjlighet till att svalka sig i Lindomeån! Soligt och fritt läge i sydväst med härlig uteplats utan insyn. På entréplan finner ni ett allrum, renoverat kök med både häll och charmig vedspis, badrum samt klädkammare. Vid entrén finns öppen spis och kakelugn som skänker stämning och trevnad.
En trappa upp finns ytterligare ett allrum, fyra sovrum, badrum samt tvättstuga. Allrummet bjuder på hänförande härlig utsikt. Fönster i alla väderstreck gör att rummet badar i ljus. Härlig naturtomt med äppleträd, plommon, björnbär, hallon, röda vinbär samt krusbär. På tomten finns även en äldre stallbyggnad som idag används som förråd och gym. Den vackra Lindomeån rinner genom fastigheten och där finns möjlighet för bad. Huset är besiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Här bor du rofyllt intill Lindomeån och ett vackert landskap som omsluter fastigheten. Utmärkta kommunikationer. Med närhet till skolor, förskolor, badplats och bra pendling mot centrala Mölndal eller vidare färd mot Göteborg eller Kungsbacka..
Varmt välkommen att trivas
Fakta
Snabbfakta
Antal rum
8 rum och kök, varav 5–6
sovrum
Bo & biarea
210 + 24 m²
Fast.beteckning
Hällesåker 4:8
Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tomtarea
13 433 m²
Slutpris
7 350 000 kr
Om fastigheten
Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1909
(1909)
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2- 3 glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Tak
Plåt
Grund
Krypgrund/Källare
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, El-patron ackumulatortank/ kökspanna/ elgolvslingo
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renoveringar
2019
Nytt kök + vitvaror
Ny elcentral
2018
Provtryck av kakelugn
Ny spiskåpa i kök
2016
Byggt altan + TermoWood
Ny toalett
Nytt handfat
Ny entré + trapp/altan
2015
Ny tvättmaskin
Ny torktumlare
Putsat om murstock invändigt
Ny automat/shunt till värme
Ny träfasad
Tillägg isolerat med ekologiska ullskivor anpassad till timmerstommen
Fönsterbyte övervåning + Veranda
Byte av väggar och tak (invändigt och utvändigt) hela verandan + isolerat tak.
Renoverat innertaket på övervåningen Hall
2014
Nytt golv veranda
Nytt bräddavlopp för vatten/brunn
Dränering av huset
Ny dragning av dagvatten
Gårdsport
2013
Nytt Tak + tilläggsisolering
Isolerat tak och ytskikt i källare
Nya vattenledningar i hela huset
Ny ackumulatortank
Byggt skorsten för kakelugnen
2012
Borrat ny brunn för vatten + nytt tryckkärl och pump
Slammat skorsten för vattenmantlad vedspis samt öppen spis
Installerat Vattenmantlad vedspis
Installerat 2 st Luft/Luft pumpar
2012-2018
Ytskikt i rum, målning av väggar, nya gipsskivor, golv etc har skett fortlöpande genom åren. Även elen i hela huset har dragits om i omgångar löpande under åren.
Tomten
För fastighetens skiften och utbredning se/använd mätverktyget; https://karta.molndal.se/spatialmap
Uteplats
Altanen ligger i syd/väst läge med sol hela dagen
Driftkostnader
Uppvärmning
17 767 kr
Hushållsel
8 883 kr
Vatten/avlopp
2 480 kr
Samfällighetsavgift
100 kr
Renhållning
2 490 kr
Försäkring
3 750 kr
Summa
35 470 kr/år (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
4 st
OBS! Fördelningen mellan kostnaden för uppvärmning respektive el utgörs av en uppskattning/beräkning.
Elförbrukning
17205 kWh/år
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Ellevio
Område
Allmänt
I harmoniska Lindome finns det mesta man kan önska sig. För den som söker ett boende med naturen alldeles i närheten är det här ett perfekt område. Här får ni även närhet till service och butiker när det mesta ni kan tänka er finns i eller kring Lindome centrum. I Lindome bor man på ett bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg och Kungsbacka både vad gäller tåg, buss och bil. De varma sommardagarna tar man sig enkelt till någon av de vackra sjöarna för ett bad eller tar sig en golfrunda på golfklubben. Med ca 8 förskolor och 5 skolor att välja mellan, i kombination med ett lugnt och tryggt klimat är det här det ultimata området för barnfamiljen. Med Lindomes centrala läge med närhet till både vacker natur och Göteborgs puls kommer man garanterat att trivas!Kommunikation
Buss 762 och 763 passerar Hållplats: Gårdaliden samt Hällesåkerskolan. Bra anslutning till pendelsstationer och pendling mot Göteborg och Kungsbacka. Se länk för reseplanering. Västtrafik.Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på E6 som går både norrut och söderut. In till Mölndal tar det ca 15 minuter med bil och det är ungefär lika lång ner till Kunsbacka.
