Arkitektritad, nybyggd villa i natursköna Gråbo!
Nu har ni möjligheten att bli först att bo i denna arkitektritade, nybyggda villa och skapa ert drömhem i en naturskön och rogivande miljö. Huset imponerar med sin stilrena design, genomtänkta planlösning och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. På entréplanet möts ni av en inbjudande, öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett harmoniskt sätt. Köket i vinkel erbjuder generösa arbetsytor, och de stora glaspartierna skapar en sömlös övergång mellan inne och ute. Övervåningen rymmer två av husets fyra sovrum, ett ljust allrum, ett elegant badrum och en rymlig klädkammare. Utemiljön är noga planerad med två uteplatser och en balkong i bästa solläge – perfekta för avkoppling och sociala tillställningar. Bostaden är belägen i natursköna Gråbo - Olstorp, med närhet till skog, grönområden och smidiga kommunikationer till Gråbo, Stenkullen, Lerum och Göteborg. Dessutom erbjuds 15 års fri fastighetsavgift från 2024 och energieffektiva lösningar för låg driftskostnad. Ett arkitektritat hem som kombinerar modern komfort med naturens lugn – missa inte denna unika möjlighet!
Beskrivning
Interiör
Redan vid entrén möts du av en stilfull atmosfär, där ett elegant klinkergolv övergår i vacker enstavig ekparkett. Genomgående vattenburen golvvärme på entréplanet ger en behaglig komfort året om.Längre in väntar ett fantastiskt kök med påkostade vitvaror och smarta förvaringslösningar bakom vita, stilrena luckor. Ett stort fönster ovanför diskbänken ger både ljus och en fin utsikt. Här finns möjlighet att välja mellan en matplats i köket eller ett större middagsbord i det angränsande vardagsrummet – perfekt för både familjemiddagar och sociala tillställningar. Stora fönster i två väderstreck släpper in ett generöst ljusflöde.
Vardagsrummet är rymligt och har en öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, salongsbord, mediautrustning och annan möblering efter behov. De stora fönsterpartierna vetter mot den grönskande baksidan och skapar ett ljust och inbjudande rum.
Entréplanet rymmer två sovrum, varav det ena är rymligt och det andra passar perfekt som gästrum eller hemmakontor. Det stilrena, helkaklade badrummet har dusch, klinkergolv och ett stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Tvättstugan, praktiskt placerad vid entrén, är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och generösa arbetsytor. Här finns även gott om plats för ytterkläder och skor samt en separat groventré.
En trappa leder upp till övre planet, där ett luftigt allrum binder samman två rymliga sovrum. Härifrån når du en stor terrass i bästa solläge – en idealisk plats för avkoppling. Övervåningen har dessutom ett stilrent, helkaklat badrum med badkar samt en praktisk klädkammare.
Fakta
Snabbfakta
Om fastigheten
Dokument/länkar
Område
Allmänt
För dig som drömmer om det lantliga livet är Gråbo platsen att vara på. Här, bortom motorvägar och bullrande pendeltåg, breder bondgårdarna ut sig i det natursköna landskapet. Närheten till både natur och vardagens bekvämligheter gör orten attraktiv, och intresset för att bosätta sig här växer stadigt.Gråbo är i en expansiv fas där kommunen satsar stort på utveckling. Det nyligen renoverade torget har blivit en modern och livfull mötesplats, och inom de närmaste åren planeras 200 nya bostäder i de centrala grönområdena. Invånarna är engagerade i sin närmiljö, vilket ger orten en stark gemenskap och nybyggaranda.
Kommunikation
Oavsett om du tar E20 genom Lerum eller Retrovägen 190 genom jordbrukslandskapet, når du Göteborg på ungefär en halvtimme.Gråbosnabben går direkt till Svingeln på cirka 30 minuter, medan linje X3 via väg 190 tar cirka 45 minuter.
Närservice
Mer information om skolor i Lerums kommun når ni via denna länk : https://lerum.se/utbildning-och-barnomsorg/grundskolor-och-fritidshem/grundskolor
